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裁判文書> 河南省各級人民法院鄭州市各級人民法院河南省鄭州市金水區人民法院>河南?????限公司與馬?房屋買賣合同糾紛一案
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河南省鄭州市金水區人民法院
民事判決書

(2021)豫0105民初?號

原告:河南?????限公司,?。???。

法定代表人:陳磊,職務:董事長。

委托代理人:紀云麗,河南文豐律師事務所律師。

委托代理人:張燕,河南文豐律師事務所律師。

被告:馬?,男,漢族,????年??月??日出生,?。???。

原告河南?????限公司訴被告馬?房屋買賣合同糾紛一案,本院于????年??月28日立案后,依法適用簡易程序,于????年??月17日公開開庭進行了審理。原告河南?????限公司委托代理人紀云麗、張燕到庭參加訴訟,被告馬?經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告河南?????限公司向本院提出訴訟請求,1、判令解除原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號:160?????120)并騰空、返還位于金水區???××單元××房屋;2、判令被告協助原告辦理《商品房買賣合同》(合同編號:160?????120)的注銷備案登記;3、判令被告協助原告辦理金水區???××單元××房屋不動產的預告登記注銷(不動產預告登記號:豫(2017)鄭州市不動產證明第0145535號);4、判令被告向原告支付解除《商品房買賣合同》違約金131984.6元;5、判令被告支付給原告代其償還的銀行按揭貸款121429.4及違約金40379.12元(以代償金額為基數按日萬分之五從代償之日起暫計算至????年??月31日,主張至全部付清本息、罰息、復利及補償金為止),以上合計161808.52元;6、判令被告承擔原告因本案支出的律師費50000元;7、本案訴訟費、保全費由被告承擔。事實與理由:????年??月30日,原被告雙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:160?????120),主要約定被告購買原告開發建設的位于金水區???××單元××房;建筑面積130.22㎡;總房款1319846元,付款方式商業性貸款,首付款269846元,商業貸款1050000元?,F根據貸款銀行資料顯示,截至????年??月30日,被告連續未按時歸還銀行貸款本息,導致申請人承擔保證責任,代替被申請人向銀行償還貸款共計121429.4元。原告被告雙方在《商品房買賣合同》附件四合同補充協議第三條第4款第1項中約定若被告未能按期償還到期貸款本息,導致原告承擔保證責任的,被告應當賠償原告代償的全部款項(包括但不限于貸款本金、利息、罰息、賠償金等)以及遭受的全部損失(包括但不限于訴訟或者仲裁費用、律師費等損失),同時被告應自原告實際代償之日起至被告實際向原告支付全部款項之日按日萬分之五支付補償金。第2項約定被告逾期還款累計達二次以上,原告有權選擇立即解除本合同。因××原因導致合同解除應支付總房款10%的違約金。商品房買賣合同解除后,……(本文書還有3871字未顯示)


 

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